收缴水电费，以及房屋维修等事情，需要持续的服务。

闻晴把物管公司的作用介绍给他们，“谢总，卖房后小区还有很多事情，比如小区的安全卫生，绿化带的日常维护，让买房的人住得舒心。”

谢阳：“听你这么说，我也觉得有服务的小区住起来会更好，这些服务都是有成本的，让大家交钱可能有点难度，但公司不可能长期支付这些费用。”

闻晴说：“有两种办法可以解决费用问题，一是在小区围墙改修为门面，收取的租金用于日常管理开支；二是找住户收取物管费，专门用于日常清洁，花木修剪，安全保卫，这两种方法可以并用。”

谢阳说：“你说的有道理，我们开会讨论一下具体做法。”

讨论后决定小区叫东城丽景，蓝天公司成立一个物业管理公司，负责小区的日常管理、安全巡逻，在小区东边靠近公路边修建一排门面出租，然后给工商局汇报了小区物管服务，报备了物管费的收取标准，他们是按照房屋的面积收取物管费，一家每个月只要交5元钱，不会给住户造成压力。

谢阳本想把物管公司交给闻晴管理，但是闻晴自己有很多事情，忙不过来，她就推辞了，物管公司交给了纪峰管理。

纪峰找了几个人，把物管公司的班子搭建起来，清洁工要等小区建成后再找人。

三月份，在喧天锣鼓声中，东城丽景正式向外发售，每平方米均价1200元，一套房9.6万元，加上税费，共10.7万元，确实不是一般人能够承担的。

东城丽景是少有的小区房，绿树成荫，道路整齐，中庭还有小广场，安装了儿童游戏设施，房间内已经做了简单的装修，房间里都铺了地砖，卫生间还有墙砖，每家都有阳台，看起来非常干净整洁。

小区电梯房有6栋，但4栋都已经被人提前买下，只有2栋对外出售，每平方米达到1500元，也就是每套房13.2万元，比一般楼房贵2.5万元。

尽管如此，大理石铺装的电梯厅还是让整栋楼房显得更为豪华，买家一下子就多了起来，84套房屋有100个人登记，不少人还找到顾启成、谢阳希望可以通融，谢阳他们不好拒绝关系户，只是对外宣传在建的二期全部都是电梯房，现在报名可以优先购买二期房屋。

穿越70之美酒飘香