虽然张逊肤反悔了，但高翰文是听进去了的，而且决定综合一下操作。

当面没法拿出具体的方案，打嘴仗只会闹僵关系，还显得不尊重老同志，只能一面态度端正，一面风紧扯呼了。

只是看着高翰文撤退的样子，张逊肤意识到不太对了。只是想着大家都是学圣贤道理的，底线还是会有，只是还是隐隐并不放心。

随后两人主要敲定了东城门外两里路的一块临河空地，打算改建一个临河集。

这个临河集的起点就是张高二人集资的3000两银子，打算先盖200套两层楼的筒子楼。起名就叫张高楼。每10套规划了一个公厕，一间公共浴室，分男女那种。

钱一砸下去，买地，建设就迅速开工了。

这点钱，说实话买地有点不够看。毕竟高翰文是超级看好杭州楼市的，一个劲想买大面积土地屯着。

最终张家管家花了两千两，租了一千亩临河的半荒地，一年二两银子一亩地，连租5年，后面再花60两一亩地买走。

结果是只剩1000两银子的张管家只能先盖50套出来试试了。预算3000两盖200套，实际1000两盖50套，倒不是张管家吃回扣，主要是一些启动资金，建多建少都是要付出的。

因为是木质结构，加上之前杭州发大水，冲垮了好多房子，所有有些木头可以二次利用。知府老爷要去灾区遗址捡垃圾，谁也不敢阻拦不是。

于是乎到了冬至这天，项目也推进到完工。

只是问题是从建设到完工，天天从城里过来看热闹的市民不少，但真正愿意出钱预定的却几乎没有。

先是说等建好了再决定是否购买，后面剪彩建好了，一群人还是犹犹豫豫的。只是似乎看出端倪的张管家，从按察使衙门请了几个捕快过去当铺兵才陆续有人过去。主要是离码头更近，跑船下力的住过来其实更方便才是。

而这段时间，河运正是繁忙，这帮人，可不缺钱买房子。

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说回剪彩当日，高翰文也终于把自己的思路厘清了。那就是义民得加价了。

以前好歹还1000两，现在都滑坡到100两就算义民了，这怎么行。

以后的义民，分两条路线，一条是杭州城内无房的低配版，一种是杭州内有房的。有房的义民照旧跟着朝廷走，只是杭州本地义民纳捐，需得给杭州衙门一比一配套才行。意思是跟朝廷捐多少，得等额给杭州知府衙门捐款。

由于商贾要捐国子监，起步就不会少于万两。这样杭州拿到这笔钱就可以给这些无跟脚的来一个低配版义民，发一个社学进学的名额。当然，一旦出现主动的打架斗殴，就收回这个低配义民资格。

能进社学就有机会阶层上升，虽然只是小幅上升，比如出来给人当掌柜，当地方社学老师，当说书先生。但这也比下苦力强太多不是吗？根据经验，用这个吊着基本就能极大地约束这些底层百姓的行为，让他们学会忍一时海阔天空了。

至于商贾愿不愿意，这倒是不需要过于担心，因为接下来的时代，商贾能挣到的钱是远超一万两的。