“时间越短，金融屋的市值只会多，要交的遗产税也越多。”

“不管怎么样，木田今朝要是交少了，我不就吃亏了？”

“不会啊，遗产税是按比例的，交的少，说明遗产市值的越少，相比之下，你现在出手，拿的越多。”

“呃……”古川浩二挠头，实在是没有算过来。

藤井孝子抽了口烟，缓缓吐出，“你要明白，之前房地产回暖，但更多人还套在里面。”

“一有风吹草动，很多人都会降价卖房，宁愿吃点亏，也要趁机盘活资产。”

“房地产价格在这个时候，降的速度会超过你的逾期。”

“或许要不了一个月，就会回落到一年多前的价格，并进一步下落。”

“不用这个星期过去，你的资产就会缩水超过百分之五，随后会加速下滑。”

“与此同时，银根会收紧，借贷会变得更难。”

“我想你昨天应该去银行了解过来，像你这种没学历，没工作的人，银行提供的信用贷款，额度相当低。”

“哪怕你说你有金融屋，但在你没有获得遗产之前，银行也不认可你，不给你抵押贷款。”

“也就是说，你除了借高利债，你没办法筹到足够钱，去缴纳遗产税。”

“不缴纳遗产税，金融屋就不在你名下，你就不好经营。”

“而借高利债，不如从金融屋中剥离资产。”

“但金融屋名下的资产，值钱的是房子。”

“可房子现在没有人要，除非你贱卖，否则根本无法通过出售房子，获得资金。”

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“没有资金去缴纳遗产税，金融屋就会被拍卖，到时候价格会更低。”

“相比之下，我们这个市价，对你来说是最划算的。”

“你这边拿钱，那边就能成立信托基金，把钱买债券，坐吃利息。”

“而等几个月以后，你再想买高利息债券，需要付的钱更多。”

“这付出与收获之间，你要是算不清楚，那我也没什么好说的了。”

藤井孝子继续抽烟，而房间里沉默了，都等着古川浩二做决定。

藤井孝子又抽了几口烟，把烟按在烟灰缸里。

“行了，我还有事，你回去慢慢想，这个月以内，你什么时候想明白了，什么时候再谈。”

“为什么是这个月。”

“过了五月连休，你的资产就没投资价值了。”

“怎么可能？”

藤井孝子说道：“五月连休时，大家会休息，有很多家庭会一起去看房子。”

“当然了，买不买是另一回事，不过人气总会有的，这就支撑住了房价。”

“但过了五月连休以后，看房子的人都会少，大局已定，房价会迅速跌一轮。”

“当然，你要相信房价会涨，我也没什么好说的了，就这样吧，我忙的很。”

古川浩二连忙说道：“不，等等，我愿意交易，我们现在就交易。”

藤井孝子又点了根烟，“那就签合同吧。”

……

名侦探柯南之琴酒立志传三月天