，但仍然逃不过兴衰的周期，而一九七零年代正是第二次世界大战结束后，纽约全面衰落的黑暗时期，差点财政破产。

没错，华尔街是同样也坐落于纽约，但纽约市正府在一九七五年财政枯竭，债台高筑，要不是当时的米国总统福特捏着鼻子认倒霉，签署了一项国会法案，为纽约市为期三年的二十三亿美元联邦贷款，纽约就真破产了。

随着经济衰退，社会动荡肯定也免不了，纽约的犯罪率居高不下，最轰动的代表事件莫过于一九七七年纽约大停电，引发了暴动，各种商店被洗劫一空，闹腾得满地鸡毛。

在这种情况下，不再宜居的纽约，人口流失非常严重，到一九七零年代末，搬走了大约一百万。

麦迪逊广场花园做为一家专业体育馆，可以举行冰球、篮球、拳击、音乐会、冰上表演、马戏团、专业摔跤，以及其它形式的种种体育和娱乐活动，生意应该不错，但前提是，绝对离不开高人气的帮衬。

眼见着纽约衰落，麦迪逊广场花园的原所有者们，逐渐失去了信心，最后便把这个物业的所有权，全都卖给了海湾西方工业公司，毕竟大集团抵抗周期风险的能力略胜一筹。

麦迪逊广场花园落到海湾西方工业公司后的这几年，收益同样差强人意，以高爵士为首的新海湾西方公司领导班子，把脑筋动到了纽约市的地产税上，想要纽约市正府免除麦迪逊广场花园的地产税。

当然了，这个点子不是异想天开，麦迪逊广场花园享受免税待遇，自然有着足够站得住脚的理由。

现阶段，纽约市财政状况有所好转，但也只是解决了短期债务违约的危机，而麦迪逊广场花园经营得越好，越能以自己为中心，带动周边地区的经济发展，这种贡献对于现在的纽约，称得上居功至伟，那做为一种正府支持，免除麦迪逊广场花园的地产税，还不正常吗！

这段时间，威廉·米勒一直为此事奔走，已经有了眉目。

“纽约市正府对免除麦迪逊广场花园地产税这件事，还是挺上心、挺务实的，虽然不乏反对之声，但赞同者更多，比如纽约市长艾德·柯屈，但有些协议条款，还是需要高爵士亲自出面，做个表态。”威廉·米勒把几份文件递给高弦过目。

这里面的条款设计得还是挺严密的，毕竟纽约市不可能白白地让利，包括麦迪逊广场花园必须从每年盈利当中留出固定比例用于场馆维护、足够数量的本地就业机会等等要求，洋洋洒洒，颇为壮观。

对此，早有心理准备的高弦，自然毫不意外。

做生意嘛，无非就是看涨看跌，而对于麦迪逊广场花园的前景，高弦还是相当有信心的，因为纽约这座国际大都市肯定会从一九七零年代的衰败当中恢复过来。

随便举个例子，随着以个人电脑为代表的高科技行业的蓬勃发展，尤其是下个十年的互联网浪潮，华尔街将会空前繁荣，仅凭这一点，就足以把纽约拽起来。

“我们这边是不是要再主动增加一些‘让步’条款，超出纽约市正府的预期，好进一步争取谈判的主动权呢。”高弦沉吟道。

“那当然再好不过了。”威廉·米勒点了点头，“不过，我已经把能想到的牌，都用上了。”

高弦琢磨了一会，开口道“这样，海外西方公司不是要进军移动通讯行业嘛，那就先给麦迪逊广场花园画个大饼，承诺在这里建立起一个通畅的无线通讯网络。”

这个时期的移动通讯，肯定不是什么4g、5g了，甚至连1g都算不上，但先拿下牌照、争取用户、抢到地盘才重要，而且纽约这种人口稠密的大都市区，也确实有足够的市场需求潜力。

威廉·米勒眼前一亮，“这个承诺有足够的吸引力。”

就这样，高弦和威廉·米勒又商量一番谈判筹码后，便组织了一个商务酒