回到新世纪的会议室时，秦惠玉正在看着右手手腕上的时间，等方启博进来她才放下手腕。

“你走运，我说最多等你十分钟，你要是回不来就不要你参与了。”秦惠玉说。

方启博笑笑，“那我回来的还真及时，估计也没有多久了吧？”

吴海渊打趣道：“还有三十秒，你可以在门口摆个造型，再进来也不迟。”

“呵呵呵！”

孙运杰和李耀文笑了笑。

秦惠玉可没有时间跟他们扯淡，敲了敲桌面说：“开会。”

说完后，她大步走到会议室角落把一块白板拉了过来。

在上面画了一条很简单的十号线走向地图，然后在大概的几个位置上画圈，把六块地皮的位置都标注了出来。

把六块地皮标出来之后，秦惠玉说：“首先，六块地皮里面我有五个项目，具体的项目内容大家可以在面前的文件里面看到。”

说完后，秦惠玉在三环路原来的“新世纪广场”项目的两块地上画了个大圈，“这个项目名称：盛唐国际广场，28层楼的开发方案，十层以下是商业用途，跟方总之前定下的方案差不了多少，只是设计上有所改变，我会引入古典的风格来包装这个新世纪广场。”

这是秦惠玉经过深思熟虑的运营方式，而且设计团队是从加拿大那边直接找过来的。

巧合的是，她的这个方案，和方启博最近思考的结果，相差无几。

只是秦惠玉的方案，更加详细。

看着设计效果图，“盛唐”这个名字取的好。

盛唐时期长安的建筑风格，实在太壮观了。

在前世，商业综合体的装修风格是大部分是简约型。

一是干净利落，二是考虑成本。

而古典形式的装修，例如外墙，选用经典长安建筑外观来落地，只要规模足够庞大，绝对可以吸引全市乃至周边省份的目光。

在加上本身处理燕京，华夏国都，这种建筑直接就是地表性建筑。

除了商业，还可以为旅游事业引流，到时候这个新世纪广场，将会成为全国地标，名气只在长城故宫之下。

方启博早就跟吴海渊等人说过未来自己在商业地产的规划，他想做的就是超越后世的万达广场，成为商业地产的龙头，提前布局，提前用未来的多元化经营理念，让商业地产项目能够成为一个城市的商业娱乐中心。

虽然走的是万达的路子，但未来要比万达走得更宽。

现在盛唐国际广场，完全具备这样的素质。

“那十楼以上呢？做商业住宅吗？”吴海渊问道。

没有等秦惠玉开口，方启博摇头说道：“尽量不要做商品房，首先商品房说白了对社会没有什么积极正面的作用，反而抬高了地价、房价，给社会制造大批房奴，这些房奴可能要用半辈子来还清房贷，这样太苦了，如果可以，我更想做一个有社会影响力的商业中心，而且住宅地产项目在将来我也认为应该尽量少做，多做一些能够拉动城市经济发展、推动产业发展、提升城市居民生活购物休闲娱乐体验的商业地产项目，商业住宅是一锤子买卖，往狠了赚也赚不了多少，商业就不一样了，那是持续不断的收入，而且年年递增。”

方启博的话，让秦惠玉脸上露出笑容。

这其实也是她想说的话，社会经济不能依靠房地产来拉动，房价一直疯涨，虽然看起来可以一直拉动经济内需，可实际上，到了最后，那将牺牲太多人的青春。

孙运杰这时问方启博：“启博，你的说法好像跟你以前不一样了呀，以前你不是说地产可以拉动方方面面需求吗？”

方启博解释说：“此一时彼一时嘛，以前我是想在地产项目快速套现回本，可现在启博科技已经实现盈利，新世纪集团的业