想先看看，不知道方便吗？”

小宋连连点头，热情地邀请说，“方便方便，请跟我进来。”

方启博牵着汪小菲进了烟酒店，进去之后便看见里面的格局还算不错，四四方方，整个算起来有个七八十个平方上下。

小宋说“这里看见的一共是七十六平方，后面还有二十平方的小仓库，加起来一共九十六方，你看看怎么样？”

方启博在店里转了一圈，看得出来现在经营的老板确实花了不少钱在装修上，展示柜全是用的木材，连吊顶也装好了，也就难怪刚刚门口大倒苦水了。

方启博问，“不知道这里要卖多少钱？”

小宋说“老板吩咐要卖六十万，如果有诚意的话，可以适当优惠一点。”

方启博知道小宋说的价格有水分，因为他已经听见刚刚他跟钱老板说五十八万就可以买下来，于是说道“我想要，你给老板打电话吧，不过我最多给五十万，你老板可以接受就过来，不然别浪费大家时间。”

小宋这时露出犹豫的模样，老板吩咐他的底价是五十三万，他跟钱老板之所以说是五十八万，就是想趁机敲一笔出来，但是现在眼前的年轻人报出来的价格连老板吩咐的底价都没有达到。

“先生贵姓？”

“我姓方。”

“方先生，五十万估计不行，五十八万最少了，现在这里出租的租金一个月都差不多两千块钱了，而且还年年有递增，算下你最多二十年就可以收回成本了。”

方启博算了下现在嘉应市的房产均价，一般的商品房应该是十来万就可以到手，虽然他前世没有买过店铺，不过以一比三的比例来算，五十万怎么也应该够了。

“这样吧，还是把老板叫过来，我们自己谈吧，反正你也做不了主不是。”方启博想了想道。

小宋却说“还是别浪费时间了，方先生。”

这时一直在店门口的钱老板走过来说，“方先生，你买这店铺是要自己经营还是继续出租？”

刚刚小宋的那句“没钱就这命”把他给气坏了，加上他看见方启博进来就要找老板谈价格，所以想问清楚方启博是准备自己经营还是继续出租，如果是继续出租，他不介意搭桥牵线。

方启博说“你是现在的承租方是吗？我买下来应该是继续出租的。”

钱老板点头，“对，是我在承租，我给你老板的电话吧，隔壁店铺在去年只卖了五十万，你出价其实还是很公道的。”

方启博看了眼小宋，然后对钱老板说，“谢谢你了，如果我买下这个店铺，直接转掉合同就可以了。”

钱老板闻言立即拿出手机找到店铺李老板的手机号递给方启博。

方启博拿出手机不管小宋此时脸上一脸愤怒的表情便拨打了出去。

“你好，李老板是吗？我看了你的店铺，有心想要，请你给个实价吧。”

“你好，先生怎么称呼？”

“叫我小方就可以了。”

“小方是吧，我的底价是五十三万，马上可以办理过户。”

“李老板，五十万吧，我听说去年隔壁也就这个价格，李老板觉得怎么样？”

“去年的租金是一千六，今年是租金是一千九百五十，而且下个月开始就要涨到两千一百八十，涨了租金出售的价格肯定是要高一些的，我就涨了三万块，不多的。”

方启博闻言在心里算了一下，李老板说的还算有道理，于是便说，“那行，我在店里，签完合约我们去银行转账可以吗？”

“好，你稍等我半个小时左右，我这就过来。”

方启博挂了电话，然后对汪小菲说，“这里买下来，每个月的租金也是一笔收入，四个老人家平分，你说怎么样？”

汪小菲点头微笑甜甜地说“你说怎么办就怎么办