两个停车场，还有往后每年每家每户收取的物业费，保守估计光开发香港仔花园小区，最低总收益在15个亿左右！”

霍耀文没等这些人聊完，又抛出了一个重磅炸弹。

“15个亿！”

“公司只占据香港仔置业公司百分之四十三的股份，那岂不是我们只能赚5亿？！”

霎时，之前还高兴跟人合作开发地皮的董事们，一下子就追悔莫及，恨不得回到一个多月前的那场会议上，阻止董事长。

对于董事会们的反应，霍耀文早有预料，毕竟谁听到能赚20亿，都会激动的，只不过这15亿最起码有5个亿需要等个30年。

毕竟人家交物业费不可能一次性就交给几十年。这5个亿是从长远打算定下的价格。

这些事情，霍耀文肯定不会主动跟董事们去说，他一下子抛出15个亿，就是为了打消这些人想要继续开发楼盘的想法。

现在香港的房价对比几年前已经有了很大的涨幅，哪怕经历过股灾，可依旧是坚挺的很。

从他重生的1968年开始算，那时候香港房价平均每英尺大约60元左右，一套千尺豪宅，是6万左右，换算下来每平方米大约在600块。（后面直接算平方米）

1970年，只过了短短两年，平均每平方米的楼价，涨幅到了1100元左右，在1973年股灾爆发前夕，涨到了2400元的地步。

等于说只用五年的时间，在人均工资几乎没怎么增加的情况下，一套一百平方米左右的房子，从6万块涨到了24万，涨幅4倍左右。

之后股灾爆发，2400元一下子跌到了1500左右，在74年中旬，更是一度跌到了每平方米800块。

这种从山巅滑落到低谷的跌幅，几乎让很多人倾家荡产。

这也是为什么当初和记洋行因为投资地产，购买了几块官地后，恰逢股灾大难，险些破产的原因之一。

每平方米800块的房价，持续了差不多大半年的时间，虽然有小幅度上涨或者下跌，但并不影响总平均房价。

房价第一次大规模上涨，是去年英女王来港的时候，大约涨到了1200块左右，算是一个小高峰期吧，对香港整体楼市影响并不算特别大。

真正大幅度上涨，令全港楼市逐渐大规模回暖，是霍耀文收购和记洋行的半个月后，美国佬无条件宣布从越南撤军的那一刻起！

其实美国佬从越南撤军，跟房价上涨看似牛头不对马嘴，收益的除了一些国际贸易的公司，或者在东南亚做生意的上市公司，他们的股价略微上涨外，总体是没多大关系的。

可架不住战后越府驱逐大量的花裔和一些xx人，导致有超过十几万人从越偷渡到海外，除了马来、新加坡等地方外，偷渡最多的地方，是距离越难不远的香港。

从去年9月份开始，平均房价从每平米1200块，涨幅到了1500。12月底，更是涨到了2000块，大有一种房价要真正回暖的趋势！

这也是为什么，去年8月，小李搞出了公摊面积，能够得到那么多地产大亨的支持，毕竟这些地产大亨们，谁没有个智囊团，或者顾问团的？

他们虽然无法预测十几二十年后的房价，但近几年的楼价，还是能够从方方面面预估出来的。

也幸好霍耀文在8月中旬就与祁德尊达成协议，9月初就顺利收购了和记洋行百分之三十三的股份，要是再拖一两个月，恐怕还真不一定能够以19亿的价格拿下来。

另一时空的历史上，汇丰银行是6月份就拿下了和记洋行的股份，之后借贷了二十多个亿给和记洋行，并且把黄埔船坞并入和记洋行，改名成和记黄埔，想要从银行业走出来，在商业上大展宏图！

尽管背靠汇丰银行这个大靠山，和记洋行